ドローン外壁点検とは？メリットや注意点、依頼先を選ぶポイントを解説

ドローンによる外壁点検とは

ドローンによる外壁点検とは、カメラなどを搭載したドローンを飛行させ、建物の外壁を撮影・確認する点検方法です。地上からでは確認しにくい高所の外壁についても、ドローンを活用することで状態を把握できます。

ドローンによる外壁点検で確認できる主な内容

ドローンによる外壁点検では、搭載したカメラで外壁を撮影し、ひび割れやタイル・外壁材の浮き、剥離などの状態を確認します。塗膜の劣化や外壁の汚れ、変色など、外観から確認できる変化の把握にも活用可能です。

また、撮影した画像や動画を記録として残せるため、点検時点における外壁の状態を確認する資料としても活用できます。ただし、確認できる範囲や精度は、建物の構造や外壁の状態、使用する機器などによって異なる点には注意が必要です。

外壁点検でドローンが活用される建物

ドローンによる外壁点検は、オフィスビルやマンション、商業施設、工場・倉庫、学校・病院など、さまざまな建物で活用されています。特に、人が外壁に近づいて確認することが難しい高所や、建物の規模が大きく点検範囲が広い場合に、ドローンを活用した点検が選択肢のひとつになっているようです。

外壁点検にドローンを活用するメリット

外壁点検にドローンを活用することで、作業員の安全確保や点検にかかる負担の軽減など、さまざまなメリットが期待できます。ここでは、ドローンを外壁点検に取り入れる主なメリットについてご紹介します。

高所作業が減り安全性を向上できる

ドローンを活用すれば、作業員が高所まで移動して外壁を確認する作業を減らすことが可能です。足場や高所作業車などを用いて外壁を点検する場合と比べ、作業員の転落などのリスクを抑えることができ、安全性の向上につながります。

足場やゴンドラの設置が不要でコスト削減につながる

従来の作業員による外壁点検では、建物の規模や点検方法によって足場やゴンドラなどの設備が必要でした。一方、ドローンによる点検なら、こうした設備を設置せずに調査できるため、設置・撤去にかかる費用の削減につながります。

短時間で外壁の調査を行いやすい

ドローンは外壁に沿って飛行しながら広範囲を撮影できるため、建物の外壁を効率的に調査できる点もメリットです。足場の設置などに時間を要する方法と比べ、点検作業とその準備にかかる時間を短縮しやすくなります。

外壁の状態を画像・動画で記録できる

ドローンに搭載したカメラで外壁を撮影することで、点検時の状態を画像や動画として記録できます。目視で確認する場合と比べて、撮影したデータを後から見返しやすく、外壁の状態を建物の所有者などと共有する際の報告資料としても活用できます。

ドローンによる外壁点検を行う際の注意点

法律や条例によって飛行が制限される場合がある

ドローンは、飛行する場所や方法によって航空法などの規制を受けます。建物の周辺に空港がある場合や、市街地（人口集中地区）に該当するエリアでは、飛行にあたって許可や承認が必要となるケースもあるため、事前の確認が必要です。

また、自治体の条例や施設ごとのルールによって飛行が制限される可能性もあります。外壁点検を実施する前に、飛行場所や周辺環境に応じた規制を確認しておきましょう。

建物や周辺環境によって外壁全体を確認できない場合がある

建物の構造や周辺環境によっては、ドローンを外壁に近づけて飛行させることが難しい場合があります。たとえば、隣接する建物同士の間隔が狭い場所や、樹木・電線などの障害物が多い場所では、十分な撮影ができない可能性があります。

このような場合はドローンを活用しても、必ずしも外壁全体を確認できるとは限りません。事前に現地の状況を確認し、飛行経路や撮影方法を検討することが重要です。

天候によって点検を実施できない場合がある

ドローンは、雨や強風などの天候の影響を受けやすいため、予定していた日に点検を実施できない場合があります。天候によって飛行の安全性や撮影結果に影響が生じる可能性があるため、実施当日の天候を確認することが大切です。

特に屋外で広範囲を撮影する外壁点検では、点検途中の天候変化も想定してスケジュールを組んでおくと良いでしょう。

外壁の状態によっては別の点検方法が必要になる

ドローンによる点検は、外壁のひび割れや浮き・剥離など、外観から確認できる状態の把握に活用できます。一方で死角などがあると、ドローンによる撮影だけでは状態を判断しかねる場合もあるでしょう。また、従来の打診による接触検査も難しいため、別の点検方法を組み合わせる必要があります。
ドローンによる撮影とともに、建物の状態や点検の目的に応じて適切な点検方法を選択することが重要です。

ドローンによる外壁点検を依頼する際のポイント

ドローンによる外壁点検を依頼する際は、費用や対応範囲だけでなく、自社の建物や点検の目的に適した事業者を選ぶことが重要です。依頼後のミスマッチを防ぐためにも、事前に確認しておきたいポイントを押さえておきましょう。

外壁点検の実績があるか

ドローンを飛行させて撮影する技術だけでなく、外壁点検に関する知識や経験を持っているかは重要です。建物の種類や規模によって適した撮影方法などが異なるため、外壁点検の実績が豊富な事業者であれば、自社の建物に適した方法を提案してもらいやすくなるでしょう。
依頼前には、これまでにどのような建物の外壁点検に対応してきたのか、実績を確認しておくと安心です。

撮影だけでなく点検・報告まで対応できるか

ドローンによる外壁点検では、画像や動画を撮影するだけでなく、撮影したデータをもとに外壁の状態を確認し、結果を報告してもらうことも重要です。撮影のみを行う事業者の場合だと、別の事業者にデータの分析や報告を依頼する必要があります。
そのため、撮影から点検、報告書の作成まで一貫して対応できる事業者かを確認しておきましょう。

点検後の修繕提案まで相談できるか

外壁点検で劣化や損傷が見つかった場合は、その後の修繕について検討する必要があります。点検だけでなく、結果を踏まえた修繕方法の提案まで相談できる事業者なら、点検後の対応も進めやすくなるでしょう。
外壁の状態を確認して終わりではなく、必要に応じて改修や修繕まで相談できるかどうかも、依頼先を選ぶ際のポイントです。

外壁点検のご相談はパソナ日本総務部へ

パソナ日本総務部では、「ドローン施設管理・点検・撮影ソリューション」を提供しています。ドローンを活用した施設・設備の点検に対応しており、高所だけでなく、狭所や暗所など、人が立ち入りにくい場所の点検も可能です。また外壁点検では、赤外線カメラや可視光カメラを搭載したドローンを活用しています。

また、飛行制限の確認や必要な申請手続き、現地調査、点検、結果報告まで一貫して対応しています。点検後には、結果をもとに改修提案を行うほか、改修工事や対策施工までサポートすることが可能です。

外壁点検の実施から点検後の対応までまとめて依頼したい場合は、パソナ日本総務部にぜひご相談ください。

まとめ

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